Gasthof mit Pension im Elbsandsteingebirge

Objektdetails

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die "Rußigmühle" im malerischen Polenztal in Hohnstein. Das Gasthaus mit Pension wurde ca. 1840 am Fuße der Burg Hohnstein entlang des Polenzflusses errichtet und wird seitdem als solches betrieben. Im Jahr 1998 fand eine umfangreiche Restaurierung statt, bei welcher das historische Ambiente auf eine authentische Art und Weise bewahrt wurde. Die Gesamtfläche des Gasthauses beträgt ca. 371 m², das Grundstück verfügt über eine Fläche von 10.570 m². Der Gastronomiebereich bietet saisonal abhängig Platz für 155 Gäste, mit 65 Sitzplätzen im Innenbereich und 90 Plätzen auf der Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von ca. 140 m². Die Pension verfügt über 7 Zimmer, eine Ferienwohnung und eine Eigentümerwohnung im Dachgeschoss. Das Gasthaus fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung im Naturschutzgebiet des Elbsandsteingebirges ein. Bekannt für seine traditionelle "gut bürgerliche" Küche, erfreut sich die Rußigmühle einer kontinuierlich hohen Nachfrage. Zusätzlich zum Hauptgebäude, gibt es zwei weitere Gebäude auf dem Grundstück, die derzeit als Lager genutzt werden.

Lage

Zu den beliebtesten und bekanntesten Urlaubs- und Wandergebieten in der Nationalparkregion Sächsische Schweiz gehört die Burgstadt Hohnstein mit ihrer unverwechselbaren und äußerst reizvollen Umgebung. Die einmalige Lage im Grenzbereich zwischen einer wildromantischen schluchten- und waldreichen Sandsteinlandschaft im Süden und Westen und einer flachwelligen und kuppigen, mit wiesenreichen Tälern und ausgedehnten Feldfluren ausgestatteten Granitlandschaft im Norden und Osten, haben Hohnstein den Namen ,,Perle der Sächsischen Schweiz" eingebracht. Die Stadt bietet ein unvergleichlich einprägsames Bild, ganz gleich aus welcher Richtung man sie erlebt, sei es vorn Hockstein, vom Aussichtspunkt der Wartenbergstraße, von der Oberen Straße oder vom Röhrenweg. Aber auch aus dem Polenztal mit dem reizvollen Blick zur Burganlage, immer wieder wird man von der Kleinstadt beeindruckt sein. Stadtbildprägend ist die mittelalterliche Burg auf dem Hohen Stein. Ehemals Grenzfeste zwischen Böhmen und Kursachsen, dient sie heute nach einer über Jahrhunderte andauernden wechselvollen Geschichte als Jugendherberge. Mit ca. 260 Betten zählt sie zu den größten Beherbergungsstätten in Deutschland. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Reisebusunternehmen der Burgstadt Hohnstein oder mit eigenem PKW können auch fernere Touristenziele aufgesucht werden.

Ausstattung

Das Gasthaus wird mit vollausgestatteter Gastro-Küche, Mobiliar und Inventar zum Verkauf angeboten. Die Gaststättenbereiche sowie die Küche befinden sich im Erdgeschoss und erstrecken sich über 371 m² Fläche. Der Gastraum bietet Platz für 45 Personen, anschließend befindet sich ein Frühstücksraum mit 20 Plätzen. Die befestigte Terrasse bietet Platz für 90 Gäste. Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sind vorhanden. Die Pensionszimmer und die Ferienwohnung befinden sich im Obergeschoss. Insgesamt sind acht Pensionszimmer mit einer Gesamtfläche von 181 m² vorhanden. Diese unterteilen sich in sieben Doppelzimmer mit Zimmergrößen von 15 m² bis 30 m² und ein Einzelzimmer mit einer Größe von 12 m². Die Ferienwohnung und Eigentümerwohnung besitzen eine Fläche von jeweils 63 m² und 77 m². Sämtliche Zimmer sind gepflegt und charmant gestaltet. Die Ferienwohnung besitzt eine eigene Einbauküche. Das Hochzeitszimmer ist mit bemalten Landhausmöbeln ausgestattet.

Ein Parkplatz mit etwa 20 Stellplätzen ist auf dem Grundstück vorhanden. Im rückwertigen Bereich des Grundstücks befinden sich zwei Scheunen, die derzeit als Lager- und Abstellflächen dienen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2021

Sonstige Angaben

Baujahr: 1840
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu, entsprechen aber annähernd den Raumaufteilungen. Sie dienen lediglich zum Veranschaulichen der jeweiligen Wohnebene.

Für das Haus liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird zeitnah nachgereicht werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Geschäftsführer: Frank Reppe
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.