Lager und Produktionshallen

Objektdetails

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Hallenkomplex in Markersdorf bei Görlitz. Die Hallen wurden in den 1990-er Jahren errichtet und vormals für die Produktion und Lagerung von Lebensmitteln verwendet. Daher exisiteren entsprechende Hallenbereiche mit Kühlmöglichkeiten. Derzeit dienen die Hallen für die Produktion und Lagerung von medizintechnischen Produkten. Die Gesamtnutzfläche des Komplexes beträgt ca. 2.500 m², aufgeteilt auf Produktions-, Lager- und Büroflächen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.064 m². Das Angebot umfasst ausschließlich den Hallenkomplex.

In den Hallen sind aktuell vier Kunststoffspitzmaschinen aufgestellt. Die notwendige Kühltechnik für den Betrieb der Maschinen und die Druckluftanlage wurde im Zuge der Installation der Maschinen ebenfalls neu eingebaut. Weiterhin wurde in 2023 eine PV Anlage mit Einspeisung und Stromspeicher/ Eigenverbrauch auf den Dächern der Halle installiert.

Lage

Markersdorf bei Görlitz ist eine Gemeinde im Landkreis Görlitz im Freistaat Sachsen. Sie liegt etwa 7 Kilometer westlich der Stadt Görlitz und ist Teil des Oberlausitzer Berglandes. Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A4, die schnelle Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglichen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Grundversorgung im Gesundheitsbereich sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Stadt Görlitz bietet zusätzlichen Zugang zu spezialisierten medizinischen Dienstleistungen, umfassenden Bildungseinrichtungen und einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften. Für gewerbliche Aktivitäten sind die örtlichen Infrastrukturen gut ausgebaut, unterstützt durch das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot in der Umgebung. Insgesamt bietet Markersdorf eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für gewerbliche Investitionen.

Ausstattung

Der Komplex besteht aus zwei aneinandergegliederten Hallen, welche in den Jahren 1992 und 1999 als Stahl-Skelettkonstruktion in Sandwichbauweise errichtet wurde.

Die 1992 errichtete Halle verfügt über 5 Schnelllauf-Rolltore, wobei drei davon im Anlieferbereich zudem mit Rampe und Hebebühne für LkW ausgestattet sind. Der gesamte Lager- und Produktionsbereich ist mit Tageslicht-LED Beleuchtung ausgestattet. Weiterhin sind in der Lagerfläche drei separate Räume vorhanden, die bei Bedarf gekühlt werden können. In beiden Hallen sind abgetrennte Büroflächen mit Sanitäranlagen vorhanden. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt.

Im rückwärtigen Außenbereich wurde eine Kühlanlage mit Zentralverrohrung zur Kühlung der Produktionsanlagen verbaut. Weiterhin ist der Hallenkomplex mit einer Zentral-Druckluftanlage mit Kompressoren der Marke Renner ausgestattet.

Wahlweise besteht auch die Möglichkeit den Hallenkomplex mitsamt der Produktions- und PV-Anlage zu erwerben. Es sind vier Spritzgießmaschinen der Marke HAITIAN und Robotor-Fördertechnik der Marke Hilectro verbaut. Die gesamte Produktionstechnik ist ca. 3 Jahre in Betrieb und weist eine entsprechend geringe Laufzeit aus. Die Dachflächen beider Hallen sind seit diesem Jahr mit einer Photovoltaik-Anlage mit einer Gesamtleistung von 369 kWp bestückt. Der erzeugte Strom wird zu ca. 50 % ins Netz eingespeist und darüber hinaus in einer Batterieanlage für den internen Verbrauch gespeichert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1992

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.