Historisches Mühlenanwesen mit Teich

Objektdetails

Objektbeschreibung

Verkauft wird die sogenannte Obermühle in Sohland, die 1744 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Das aktuelle Gebäude von 1902 besteht aus einem Wohnbereich, der ehemaligen Mühle, sowie einer befahrbaren mehrgeschossigen Scheune. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m² auf drei Etagen. Hinzu kommen ca. 330 m² Lager- und Nutzflächen im Keller, Dachboden und Scheune. Durch das zentrale Treppenhaus können auch mehrere separate, in sich abgeschlossene Wohneinheiten geschaffen werden. Das Grundstück ist insgesamt ca. 4.780 m² groß. Grundsätzlich ist die Immobilie gepflegt, jedoch weitgehend sanierungs- und renovierungsbedürftig. Eine Teilsanierung, insbesondere des Wohnbereichs, fand letztmalig im Jahr 2001 statt. Zum Anwesen gehört ein ca. 1.300 m² großer Angelteich mit Fischerei- und Wasserentnahmerechten, welcher sich aus umliegenden Quellen speist und historisch zum Mühlenbetrieb genutzt wurde. Weiter befindet sich eine großzügige Garage und Werkstatt mit Schmiedeofen auf dem Grundstück.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Sohland a.d. Spree. Das Grundstück liegt ruhig entlang einer Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Oberschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 5 Kilometern. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und einen Bahnhof (ca. 3 km entfernt). Die Fahrzeit nach Bautzen, sowie zur nächstgelegenen Autobahnanschlussstelle der BAB 4 (Dresden-Görlitz) beträgt mit dem PKW ca. 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 60 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist im Innenbereich teilsaniert. So wurde im Jahr 2000 eine neue Gaszentralheizung installiert. Die Elektrik wurde in den 90er-Jahren erneuert. Im Jahr 2001 wurden in den Wohnräumen Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Lediglich in den nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäudeteilen, wie z.B. der Scheune sind noch Holzrahmenfenster mit Ein- oder Zweifachverglasung vorhanden. Im zentralen Treppenhaus ist der Fußboden massiv aufgebaut, unter anderem mit Granitstufen. In den Wohnräumen ist Holzdielung verlegt; zum Teil auch mit Auslegware in Form von Teppichen und PVC. Die Bäder und Sanitärräume sind gefliest.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung

Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte
Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

REPPE IMMOBILIEN GMBH
Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen
T: +49 (0) 3591 53 26 26
F: +49 (0) 3591 53 25 46
M: info@reppe-immobilien.de
Internet: www.reppe-immobilien.de
Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen,
Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig
besichtigt werden.