| Objekt-ID: | 3834 |
| Objektart: | Wohnung |
| Lage: | 01127 Dresden |
| Baujahr: | 1930 |
| Wohnfläche ca.: | 57,82 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Mieteinnahmen IST: | 4.080,00 € (p.a.) |
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Zustand: | Gepflegt |
| Vermietet: | Ja |
| Etage: | 4 |
| Keller: | Ja |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Hausgeld: | 319,69 € |
Zum Verkauf steht eine 2-Raum Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten auf der Weimarischen Straße in Dresden Pieschen Süd.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit April 2012. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 340,00 € (5,88 € / m²). Das momentane Hausgeld beträgt 319,69 €, wobei rund ca. 233,00 € umlegbar sind.
Dresden-Pieschen befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums auf Neustädter Seite an der Elbe.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. Gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe.
Die nächsten Autobahnauffahrten, "Dresden Wilder Mann" und "Dresden Neustadt", sind ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur ca. 15 min entfernt.
Die Dachgeschosswohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und mit Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Im Tageslichtbad ist eine Wanne, Waschbecken, WC sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine vorhanden.
Die Wohnung zeichnet sich durch den sinnvollen Grundriss und großzügige Raumgrößen aus. Zudem ist vom Flur aus ein Abstellraum begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird von einer Person allein bewohnt.
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
REPPE IMMOBILIEN GMBH
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Geschäftsführer: Frank Reppe
Amtsgericht Dresden HRB 16388
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.
